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DGAP-Adhoc: Orascom Development Q1 2011-Resultate

Orascom Development Holding AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

06.06.2011 07:00

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 72 KR

Pressemitteilung

Orascom Development Q1 2011-Resultate:
- Weiterhin solide Immobilien-Vorverkäufe

- Operativer Gewinn mit einer EBITDA-Marge von 10% trotz den massiven
Turbulenzen in Ägypten, dem grössten Markt der Gruppe

- Stabiles finanzielles Fundament

Die Finanzergebnisse von Orascom Development für die am 31. März 2011 zu
Ende gegangene Dreimonatsperiode wurden stark durch die politischen Unruhen
in Ägypten beeinträchtigt, während die Resultate in den übrigen
Destinationen solide ausfielen. Insgesamt gelang es der Gruppe, diesen noch
nie dagewesenen Entwicklungen standzuhalten, und das Geschäftsmodell
stellte seine Widerstandsfähigkeit unter Beweis. Der Gruppenumsatz
reduzierte sich um 55% von CHF 117 Millionen auf CHF 53 Millionen und der
Nettogewinn (nach Minderheitsanteilen) verringerte sich um 98% von CHF 26
Millionen auf CHF 0.6 Millionen. Die EBITDA-Marge sank von 48% auf 10%. Im
Segment Hotels verminderte sich der Umsatz um 40% auf CHF 28 Millionen, da
die Belegungsrate in Ägypten als Folge der politischen Unruhen auf 42%
sank. Im Segment Real Estate und Bau reduzierten sich die Erträge um 71%
von CHF 44 Millionen auf CHF 13 Millionen, weil die Bauaktivitäten in
Ägypten während rund 50 Tagen ausgesetzt werden mussten und während dieser
Zeit auch keine Umsätze verbucht werden konnten. Gleichwohl gelang es, die
Immobilien-Vorverkäufe (ohne Budget Housing) gegenüber dem Vorjahr zu
steigern. Das erzielte Resultat von CHF 26 Millionen untermauert die
Fähigkeit der Gruppe, die Immobilien-Vorverkäufe in den neuen Destinationen
zu erhöhen. Die Resultate des ersten Quartals sind nicht indikativ für das
Geschäftsjahr 2011, denn in den letzten Wochen hat sich die politische
Situation in Ägypten stabilisiert, was zu erhöhten Belegungsraten in den
ägyptischen Hotels sowie anziehenden Bauaktivitäten geführt hat. Zudem ist
das zweite Halbjahr von Orascom Development normalerweise bedeutend stärker
als das erste.

Altdorf/Kairo, 6. Juni 2011 - Die Ergebnisse der Orascom Development
Holding AG (Orascom Development) wurden im ersten Quartal 2011 signifikant
durch die ägyptische Revolution beeinträchtigt, da die Aktivitäten in
vielen Geschäftszweigen während rund 50 Tage praktisch still standen. Trotz
der fortschreitenden Diversifikation bleibt Ägypten der wichtigste Markt
für Orascom Development, weshalb die Gruppenresultate erheblich in
Mitleidenschaft gezogen worden sind. Gleichzeitig gelang es, in den
Destinationen ausserhalb Ägyptens in den Bereichen Hotels und Real Estate
zufriedenstellende Resultate zu erzielen. Die sich im Bau befindlichen
Projekte in Oman, in der Schweiz und in Marokko erzielten weiter gute
Fortschritte. Insgesamt war die Gruppe in der Lage, die unvergleichliche
Krisensituation im Heimmarkt zu bewältigen und das Geschäft vor grösserem
Schaden zu schützen, wie das positive Betriebsergebnis und das stabile
finanzielle Fundament zeigen. Der konsolidierte Umsatz sank um 55% von CHF
117 Millionen im Vorjahr auf CHF 53 Millionen in der Berichtsperiode,
hauptsächlich wegen der erwähnten Entwicklungen in Ägypten sowie aufgrund
der Dekonsolidierung des Tour Operations-Bereichs in der zweiten Hälfte des
Vorjahres. Der Bruttogewinn reduzierte sich um 89% von CHF 37 Millionen auf
CHF 4 Millionen und der Periodengewinn (nach Minderheitsanteilen)
verminderte sich von CHF 26 Millionen auf CHF 0.6 Millionen. Die
EBITDA-Marge ging von 48% in Q1 2011 auf 10% in der Berichtsperiode zurück.

Verbessertes Ergebnis bei den Hotels ausserhalb Ägyptens
Im Segment Hotels reduzierten sich die Verkäufe um 40% von CHF 46 Millionen
auf CHF 28 Millionen, während das Segment 53% zum Gruppenumsatz
beisteuerte. Nach dem Start der Turbulenzen im Januar 2011 und den darauf
erlassenen internationalen Sicherheitswarnungen und Reiseverboten ging der
Tourismus in Ägypten stark zurück. Als direkte Folge dieser Entwicklungen
sank die Auslastung in unseren ägyptischen Hotels von 71% in Q1 2010 auf
42% in Q1 2011, und die durchschnittlichen Zimmerpreise reduzierten sich
von CHF 55 auf CHF 48. Demgegenüber gelang eine Leistungsverbesserung in
den Hotels in den Vereinigten Arabischen Emiraten sowie in Jordanien, die
in einer höheren Belegungsrate von 77% im Vergleich zu 58% im Vorjahr zum
Ausdruck kommt. Kurz nach Ende der Berichtsperiode stieg die Auslastung in
Ägypten schrittweise an, nachdem die meisten Reiseverbote nach Ägypten
aufgehoben wurden. Dennoch bleibt die Anzahl Flugverbindungen reduziert,
weil Kapazitäten an andere Destinationen vergeben wurden und es Zeit
braucht, bis diese Kontingente wieder für Ägypten bereit gestellt werden.

Immobilien-Vorverkäufe weiterhin solide
Das Segment Real Estate und Bau trug 24% zum Gruppenumsatz bei. Mit CHF 13
Millionen lag der Segmentumsatz 71% unter dem Vorjahresniveau von CHF 44
Millionen, dies hauptsächlich aufgrund der Situation in Ägypten. Die
Bautätigkeiten mussten während rund 50 Tagen ausgesetzt werden, so dass
eingeplante Umsätze (resultierend aus dem Bau von in Vorperioden verkauften
Immobilien) von rund CHF 33 Millionen zeitlich verschoben werden mussten.
Zudem wurden Reservationen von Immobilien in der Höhe von CHF 50 Millionen
noch nicht als Vorverkäufe aktiviert, da administrative Arbeiten noch nicht
abgeschlossen werden konnten. Diese Vorverkäufe werden im Q2 2011
buchhalterisch erfasst. Der Wert der verkauften Immobilien ab Plan lag
deshalb im Q1 2011 bei CHF 27 Millionen im Vergleich zu CHF 31 Millionen im
Vorjahr. Trotz der erwähnten administrativen Verzögerungen lag der Wert der
Immobilien-Vorverkäufe exklusive Budget Housing über dem Vorjahr (CHF 26.10
Millionen gegenüber CHF 25.65 Millionen), und der durchschnittliche
Verkaufspreis erhöhte sich um beinahe 60%. Dieses Resultat ist eine
Bestätigung für das ausgeglichene, diversifizierte Immobilien-Portfolio von
Orascom Development und unterstreicht, dass die Destinationen ausserhalb
Ägyptens wichtiger werden und damit ein Schutz vor negativen Entwicklungen
in Ägypten besteht.

Stabiles finanzielles Fundament
Mit einer Eigenkapitalquote von 57% verfügt Orascom Development weiterhin
über eine solide Kapitalbasis. Die flüssigen Mittel in der Höhe von CHF 241
Millionen erlauben es der Gruppe, weiterhin zu investieren und die
zahlreichen Projekte voranzubringen.

Ausblick Geschäftsjahr 2011
Wegen der ausserordentlichen Situation in Ägypten und der Saisonalität im
Geschäftszyklus des Unternehmens dürften die Resultate im ersten Quartal
nicht indikativ für die Ergebnisse des gesamten Geschäftsjahres 2011 sein.
Das dritte und vierte Quartal sind erfahrungsgemäss stärker und leisten
einen massgeblichen Beitrag zu Umsatz und Gewinn des Unternehmens.
Gleichzeitig haben die Unruhen in Ägypten und der arabischen Welt die
Planbarkeit des Geschäfts in der Region vermindert. Die Expansion der
internationalen Aktivitäten wird ohne Unterbruch weitergehen und es wird
erwartet, dass die Immobilien-Vorverkäufe auf gutem Niveau bleiben. Orascom
Development geht davon aus, dass die geographische Diversifikation der
Umsätze anhält und das Geschäft damit breiter abgestützt wird. Das
Verkaufsziel 2011 für das Projekt in Andermatt liegt unverändert bei CHF
120 Millionen.



Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Über die Gruppe

Orascom Development Holding AG ('Orascom Development') ist ein führender
Entwickler von integrierten Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen,
Wohnungen, Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber
auch unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte
Portfolio mit Projekten in neun Ländern fokussiert auf
Touristendestinationen und seit Kurzem auch auf preiswerte Wohnbauten.

Die Gründung von Orascom Touristic Establishments ('OTE') im Jahr 1989
markierte den Beginn der Gruppe als integrierter Städteentwickler. Nach
Namenswechseln und Reorganisationen firmierte das Hauptgeschäft unter
Orascom Hotels & Development ('OHD'). Seit dem Vollzug der öffentlichen
Umtauschofferte von Orascom Development für OHD ist Orascom Development die
neue Muttergesellschaft von OHD. Orascom Development ist sowohl im
Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange (Primärkotierung, ISIN:CH0038285679)
als auch an der EGX Egyptian Exchange (Sekundärkotierung;
ISIN:EGG676K1D011) kotiert. Im Dezember 2009 modifizierte Orascom
Development ihr Sekundärlisting an der EGX durch die Ausgabe und das
Listing von Egyptian Depository Receipts (EDRs; jeder EDR repräsentiert
1/20 einer Aktie der Gruppe), die in ägyptischen Pfund handelbar sind.

Heute ist Orascom Development in neun Ländern (Ägypten, Jordanien,
Vereinigte Arabische Emirate, Oman, Schweiz, Marokko, Grossbritannien,
Montenegro und Rumänien) aktiv und hält rund um den Globus Ausschau nach
weiteren Projektmöglichkeiten in noch schwach entwickelten aber dennoch
attraktiven Gegenden. Die Gruppe betreibt momentan vier Städte: El Gouna am
Roten Meer in Ägypten sowie Taba Heights auf der Sinai-Halbinsel (Ägypten),
das nach demselben Geschäftsmodell wie El Gouna betrieben wird. The Cove
(Ras Al Khaimah, V.A.E.) ist die erste Destination der Gruppe ausserhalb
von Ägypten. Und Haram City ist eine integrierte Stadt mit preiswertem
Wohnraum für die breite Bevölkerung in Ägypten.



Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Orascom Development Holding AG
Mamdouh Abdel Wahab
Director Investor Relations
Tel: +41 79 846 55 60
+20 12 315 32 00
Email: ir@orascomdh.com

Orascom Development Holding AG
Swiss Media Office
Philippe Blangey
Tel: +41 41 874 17 11
Email: media@orascomdh.com

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uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual
results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ
materially from those expressed or implied in the forward looking
statements (or from past results). Factors such as (i) general economic
conditions and competitive factors, particularly in our key markets; (ii)
performance of financial markets; (iii) levels of interest rates and
currency exchange rates; and (vii) changes in laws and regulations and in
the policies of regulators may have a direct bearing on Orascom Development
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events or circumstances or otherwise. It should further be noted, that past
performance is not a guide to future performance. Please also note that
interim results are not necessarily indicative of the full-year results.
Persons requiring advice should consult an independent adviser.

Im Zweifelsfalle gilt die englische Originalmeldung.



06.06.2011 Mitteilung übermittelt durch die EquityStory AG.
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