Budget Housing Gemeinden
Im letzten Quartal 2006 lancierte die Gruppe die Tochtergesellschaft Oracom Housing Communities (OHC), welche sich auf die Entwicklung von günstigem Wohnraum innerhalb von grossen, nachhaltigen und integrierten Stadtteilen in Ägypten, regional und international fokussiert.
OHC wurde als Partnerschaft zwischen Orascom Development, Blue Ridge Capital (USA) sowie Equity International (USA) gegründet. Die Gruppe hält dabei einen Anteil 69.7% an OHC.
Building Better Communities
Das Engagement des Unternehmens wiederspiegelt sich im Geschäftsmodell. Jedes Projekt wird bei Null begonnen, indem ödes Land systematisch entwickelt und mit der notwendigen Infrastruktur wie Strassen, Stromversorgung sowie Wasser- und Abwasseranlagen erschlossen wird. Neben dem Bau der Wohneinheiten baut OHC auch Schulen, Spitäler, Läden, Cafés, Einkaufszentren oder Sportclubs, welche im Rahmen der Masterplanung eines Projektes eine wichtige Rolle spielen. Im Weiteren übernimmt das Unternehmen das Management der Gemeinden, hauptsächlich den Unterhalt der Infrastruktur, die Abfallentsorgung und Sicherheitsdienste.
OHC agiert also nicht nur als Entwickler von Wohneinheiten sondern als Unternehmen mit gesellschaftlichem Engagement, das vollständig integrierte Gemeinden erschafft. Das Unternehmen stellt sicher, dass jede Gemeinde eigenständig funktioniert und dass Arbeitsplätze für Gewerbe oder einfache Industrietätigkeiten geschaffen werden.
OCH kooperiert mit Hypothekenanbietern wie Banken oder spezialisierten Hypotheken-Finanzierern, um gute Finanzierungslösungen für die diesen spezifischen Markt anbieten zu können. Wichtig sind tiefe Anzahlungskosten sowie möglichst geringe monatliche Zahlungen.
Projekte in Ägypten
Haram City ist das Vorzeigeprojekt von OHC, welches im Mai 2007 als erste integrierte Stadt für preiswerten Wohnraum in Ägypten lanciert wurde. Die Gemeinde ist im Gebiet 6. Oktober, rund 20 Kilometer westlich von Kairo, gelegen und auf einer Fläche von rund 8.4 Millionen Quadratmetern angelegt.
Bei Fertigstellung dürfte Haram City mehr als 50‘000 Einheiten zählen. OHC entwickelte die Infrastruktur inklusive Stromversorgung, Leitungen, Wasser- und Abwasseranlagen sowie Strassen. Zudem verfügt die Gemeinde über zahlreiche Einrichtungen wie Schulden, Kliniken, Geschäfte, ein Einkaufszentrum, ein Kino, einen Sportklub, religiöse Stätten sowie einen Bürobereich.
Haram City verfügt daneben über zwei Auffangstellen für Obdachlose Kinder (Ana El Masry und Banati) sowie zwei sozial-orientierte Unternehmen, welche die Vision und Nachhaltigkeit der Stadt fördern (Ertiqaa‘ und Malaika).
Die ersten Einwohner bezogen ihre Häuser während dem letzten Quartal 2008. Heute beheimatet Haram City mehr als 5‘000 Familien.
Das Al Fayoum-Projekt ist im Aussenbereich des Gouvernements Al Fayoum gelegen, rund 100 Kilometer südlich von Kairo. Das Projekt wird auf einer Fläche von 2.1 Millionen Quadratmetern realisiert.
Internationale Projekte
Auf der Basis der guten Erfahrungen in Haram City wird das Geschäftsmodell nun auch in Constanta (Rumänien), dem wichtigsten Häfen Rumäniens am Schwarzen Meer, angewendet und eine Budget Housing Gemeinde auf einer Fläche von 2.5 Millionen Quadratmetern entwickelt.
